昆明同質化、電気商の衝撃がひどいです。

　　七色ME TOWN体験業比例が増す

七色ME TOWNの門を入ると、負の階からひとしきり食べ物の香りがします。エスカレーターを降りて、「MY FOOD美食城」に来ました。ベテランの食べ物として、いろいろな飲食店が目の前を明るくします。冷たい飲み物からデザートまで、炒め物から鍋まで、選ぶ空間はとても大きいです。地元の特色ある飲食店のほかに、新鮮な元素の東南アジアレストラン、マン越香、ブラジル焼肉などの飲食店もとても人気があります。

記者が気づいたのは、飲食店の半数以上の入り口にシートがありました。調査によると、毎日午後5時以降はラッシュアワーで、多くの店は満員で、入り口に座って並んでこそ美味しいものが食べられます。

記者が気づいたのは、一階の集中飲食店を除いて、ほぼすべての階にレストランがあり、1階のバーガーキング、3階のテーブル少茶レストラン、4階の倉橋家、5階の頼客、大赤門、ニュリーランドなどがあります。時15分です。まだ食事の注文がありませんが、スターバックスの喫茶店や新鮮な芋仙などの飲み物屋さんはもうたくさんのお客さんがいます。

全体の業態の配置から見ると、地上1階はメークアップ、ブランド看護用品、宝石類、ファッション男性女装及び品質皮具を経営しています。2階はアパレル類を中心にして、家庭とファッションアクセサリーを配置しています。3階は子供服、幼児用品及び子供用玩具を主に扱っています。4階は服装と電気遊戯区です。地上4階と5階は映画館と飲食店です。

スタッフによると、4階のゲームセンターは改装中で、元々は洋服屋だったという。また、記者は3階の子供体験店で子供を連れてゲームをしている保護者が少なくないことを見ました。5階の映画館では、「別れのマスター」「トランスフォーマー」「小時代」などが上映されています。彼氏と一緒に映画を見に来た鄒佩さんは「以前は映画を見るのは全部南ついたて街に行きましたが、七色ME TOWNが開業してから、ここは彼氏と活動する本拠地です。映画を見たり、食事をしたり、テレビゲームをしたりしました。各種の遊びはここで全部楽しめます。都心まで走る必要がありますか？」

　　ショッピングセンター「出口」の調整

上記の調査によると、多くのショッピングセンターは標準装備からゆっくりと出てきて、自分の特色を探しています。業態の比率を調整することからブランドを更新することまで、より広い発展空間を求めています。

雲南神州天宇置業有限公司の副総経理兼商業管理センターの梅永豊社長は、ショッピングセンターにとって調整は永遠のテーマであると考えています。ショッピングセンターが業態調整を行うのは、主に二つの原因があります。一つは自分の原因で、ショッピングセンターの業態が最適化され、収益の悪い事業者を淘汰し、ショッピングセンターに大きな貢献力を持つ業態やブランドを導入して、全体の収益水準を高めることができます。

ショッピングセンターの業態調整についても、電気商家の衝撃が最も大きな原因だと専門家が指摘しています。

昆明風の鈴市場調査研究コンサルティング機構の石遠CEOは、全国民のネット時代の到来に従って、人々の消費習慣はすでに伝統的な実体店の購買方式からネット上の消費に変わり、ショッピングセンターの小売業に特に影響が大きいと指摘しています。今はみんなでデパートに遊びに行きます。買い物に行くのではなく、食べたり遊んだりして、消費を体験します。今の消費方式はもう変わりました。そのため、eコマースの衝撃はショッピングセンターの業態調整を促し、新たな発展チャンスを求める最も主要な原因である。

　　電子商取引急速な発展を遂げて、人々の消費方式が変わってきました。タオバオネット、ダダネットなどを代表とするショッピングサイトはだんだん人々の消費のプラットフォームになり、ネットショッピングは一種の潮流となりました。外に出ないと多様な商品を選ぶことができます。人々の消費習慣は大きく変化しました。相対的にショッピングセンターの買い物機能はある程度弱くなりました。

これに対して、業界のベテランの劉厚秋氏は、以前のショッピングセンターは商品の販売を中心としていたが、現在は消費体験を中心としたショッピングセンターに転化しており、従来の物質需要から感情的な需要に転換しているという。みんなはビジネスの集まっているビジネスエリアに行きます。主に友達やビジネスの需要があります。私たちは今どこかで食事をしたり、歌を歌ったりしていますが、そこの料理が美味しいからとは限らないです。私たちが会う人と私たちの間の交通機関がうまく組み合わせられているからです。また、eコマースの衝撃はショッピングセンターに大きな影響を与えます。私達の日常用品はすべてネットで買うことができます。ショッピングモールを回る必要はありません。今のショッピングセンターは純粋な物質満足から体験消費に転化しています。