永清：天降服城はここを熱城にします。

＜p＞＜a href=「http://fz.sjfzxm.com/」＞京津冀＜a＞一体化戦略のスピードアップと動批、大紅門商戸外遷のニュースが流れ、永清という名も知られていない廊坊小県の町は、一時的に名声が高まって、四方八方から「慕名」で来た人々がこの小城の静かさを打ち破りました。

しかし、外から見ると、「駆け出し」の永清は依然として近代的な服装都市を選んで産業転換を図るか、それとも悶々とした声で自分の「大棚経済」を作り上げるかという二つの難しい選択に直面している。

北京商報の記者が現地を訪問したところ、永清は魚と熊の掌の両立できない古い考えを破ったようで、田野に背を向けて緑野の間で一流の国際服装城を作ろうとしています。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞永清イメージ＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞卸売り市場から“炒熱”の小城＜/strong＞＜p＞

＜p＞朝、永外駅の道端にある828番のバスターミナルで車を待つ人は多くありません。

しかし、ちらほらと散る人々の中で、黒い卸売り袋を手にした李丽（仮名）が目立っています。

彼女は生まれ故郷の長い廊坊市固安県の人で、家は永清までただ1つの道の隔てだけあります。

＜/p＞

＜p＞2009年、李麗は自主的に創業して、固安万匯広場で20平方メートルの小顔を借りて服装店の経営に用います。

五年間の苦労をかけて、自分の店の商売がますます繁盛しているのを見て、李麗ももう一つの店を借りて商売を開拓するつもりです。

しかし、都の卸売り地である大紅門に通う三時間近くの道のりは李麗を悩ませていた。

＜/p＞

＜p＞2012年に開通した828番（元943番）は上京の時間を短縮しましたが、自分の商売があまりないので、毎週時間を作って北京に来て服装の相場を調べています。

＜/p＞

＜p＞今年の初一条動批外移転、そして永清国際服装城に定住する可能性があるというニュースが伝えられた後、李麗と周辺の小店舗は興奮しました。

服が完成するまで、彼らはもう繰り返して批准と大紅門に仕入れなくてもいいです。

＜/p＞

＜p＞永清国際服装城は2006年に着工した台湾工業新城内に建設されました。

道理から言えば、数年の光景を経て、台湾工業新城は初めて影響力を持つべきですが、車で永清地界に入る時、新城の跡があまり見えません。

永清国際服装城の所在地に近づくに至って、いくつかの宣伝広告が目に入りました。「北京南城台湾新城」、「永清国際服装城」などの宣伝語と道の両側の大きなエリアを取り囲んでいる大型の永清服装城招商の看板は未来ここで発生する可能性がある大きな変化を示しています。

＜/p＞

＜p＞服の城内の広々とした通りから、大きな塔吊工事のどよめきが聞こえてきます。

あちこちで工事の音を立てて応募するアルバイトが多い。

北京服装卸売市場の商店が外泊し、永清が服装城の建設に拍車をかけるというニュースがマスコミに広く報道された後、大量の建築アルバイトがここに来て仕事を探しています。

＜/p＞

＜p＞工事現場で一日苦労した後、着工しているアパレル加工工場の外周の簡易住宅の板敷きに横になり、立年の張強常設は後々永清に定着したいです。

彼は服装の都市ができたら、子供を迎えに来るつもりです。そうすると、子供は北京に近いです。

＜/p＞

＜p＞工事会社では、張強のような外来の格闘家のほかに、近くの村民もいます。

彼らは自分の家をすべて浙江商に売って服装城を開発しに用いて、一部の村民は県城に入ってアルバイトをしに行きます。

＜/p＞

＜p＞建設工場の中で、一時的に建てられた小さなスーパーの主人はこのようです。

彼はこの突起する工場を見て、ひそかに決心しました。

これも多くの地元住民の願いのようです。

＜/p＞

＜p＞永清は北京の正南に位置し、京南中軸線上に位置し、京津両市からそれぞれ60キロ離れていますが、京津冀の「黄金目」の位置にある農業の大県は経済発展の面ではずっと低谷に陥っています。

データによると、永清県の経済総量は数年連続で廊坊市の各区県で順位が遅れています。2013年の県の財政収入は9.2億元だけで、38万常住人口のうち34万人は農業人口です。

＜/p＞

＜p＞財政収入及び住民生活の質を向上させるために、6年前から永清県政府はずっと「北京新南城」の大任を受けることを計画していました。

調査によると、2009年に北京で城南行動計画を提出した後、南城にある多くの浙江服装企業の社長が地域発展による新たな挑戦を体得し始めたのもその時からで、浙商達が新たな落ち着き先を求め始めたからです。

＜/p＞

＜p＞2010年9月13日、北京浙江商で300億元を投資して建設したアパレル産業集中区「浙商新城」（現永清国際服装城）プロジェクトが永清県台湾工業新城で着工し、敷地面積は2万ムーを計画している。

四年間の時間が過ぎましたが、永清国際服装城はあまり発展していませんでした。今年の4月初一の「動陣外遷定所在地永清」のニュースは、突然この工事現場の「服装城」に活気をもたらしました。

＜/p＞

＜p＞北京商報記者が現地を訪れたところ、浙江商新城会所の登録簿には、当日問い合わせに来た人の連絡先がびっしりと記されていた。

連絡先の備考の中で、「ロット企業」は数多くあります。需要欄には多くの店舗、土地購入、工場と物流というキーワードが書いてあります。

＜/p＞

＜p＞承認業者以外にも、嗅覚の鋭いサービス業者がいます。

「工場を借りたり、土地を買ったりする以外に、今日相談に来た企業の中にも、商標登録会社などのビジネスサポートをしたいという人がいます。」

募集部門のスタッフが北京商報記者に語った。

＜/p＞

＜p＞名前をつけたくない永清台湾工業新城の担当者は北京商報の記者に新城建設の最新の進展を紹介しました。

しかし、商業貿易については、現在企画が出たばかりで、まだ取引先が営業していません。

工業新城の「投資誘致第一期」プロジェクトはいずれも北京の浙江服装企業に投資して建設され、後続の二期と三期工事は湖北と河北企業からの投資があります。

＜/p＞

＜p＞＜a href=「http://fz.sjfzxm.com/」＜a＞＜strong＞＜a ref=「http:/fz.sjfzxm.com/」産業＜a＞脈をとる＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞浙商は一体化の新たな足場を探しています。＜/strong＞＜p＞

＜p＞永清国際服装城の所在地は現在も「台湾工業新城」と呼ばれています。10年以上前に台湾商人が開発したプロジェクトです。

しかし、当時の国は京台高速道路を計画していなかったため、台湾工業新城は誘致状況がよくなく、病気もなく終わった。

ある招商部のスタッフは北京商報の記者に対し、台湾商人が撤退した後、現地政府は浙江企業を引き継ぎ、また「浙商服装新城」という名称を登録しました。

現在は永清の地域的特徴を強調するため、対外的には「永清国際服装城」と呼ばれています。

＜/p＞

＜p＞今年5月16日、北京大紅門八大主力市場は永清国際服装城と契約し、市場の声でこれまで懸案されていた移転先に明確な答えを出しました。

＜/p＞

＜p＞契約は北京京温服装卸売市場、北京市大紅門紡績品卸売市場、北京永外連発カーテン城、北京北方世界貿易軽紡城、北京世界貿易国際靴城、北京正天興皮毛市場、北京世紀丹華小商品総合市場及び北京盛购土産センターを含む八つの大紅門主力市場に及ぶ。

この8つの市場は全部で9000以上の店舗があります。従業員は3.5万人です。取引額は大紅門商圏で50%まで占められます。

＜/p＞

＜p＞台湾工業新城工委書記、管理委員会主任の楊華彬氏によると、今回の大紅門八大市場の契約は実質的なステップを踏み出した。

「各市場の経営主体は自分の発展のリズムと方向があります。

台湾工業新城は優れた発展環境を提供する上で、市場の自主選択を尊重します。

＜/p＞

＜p＞「うちの商店街は全体的に永清に移転します。」

上記の契約市場の一つである北京市の大紅門紡織品卸売市場の王吉雷理事長は、卸売市場の取引先は永清に移転したいと表明しました。大興に集まったアパレル企業はすでに永清に移転しました。布地卸売企業はこれらの企業の上流のサプライヤーとして、加工生産企業と産業チェーンを形成しやすいです。

＜/p＞

＜p＞実は、永清のライバルが多いです。

最新のニュースは、河北白溝と天津西青区を含む複数の衛星城が北京卸売市場の外商移転先との争奪戦に参加しました。

＜/p＞

＜p＞なぜ永清に定住したのかというと、大紅門北京璐琪服装服飾有限公司の陳炳柳理事長も、828番バスは現在北京の大紅門から永清に直通しています。会社の電話番号さえ010区間番号を申請できます。社員が通勤バスで通勤するのは北京を離れていないに相当します。

＜/p＞

＜p＞もう一つの近水楼台の原因は「服装新城を開発運営する浙商は大紅門商圏のアパレル卸売市場から来ている」ということです。

＜/p＞

＜p＞北京商報の記者が河北工商局のウェブサイトを調べたところ、永清県浙江商服装新城投資有限公司（すなわち、浙商新城）は2010年5月12日に設立され、登録資本金は3000万元であることが分かりました。

主な経営範囲は服装製造業の投資、管理、不動産投資、不動産管理、市場管理、及び服装建築材料、鋼材などの業務を含む。

＜/p＞

＜p＞浙江商新城の株主欄にも永清服装浙江城投資商としての身分が明らかにされました。例えば、新城投資有限公司の盧堅勝会長は北京浙江企業商会常務副会長、武漢海寧皮革城董事です。浙江商新城投資有限公司の取締役呂希も幼い時から父に従って北京南城に行き、「浙江村」の歴史的変遷を目撃しました。

＜/p＞

＜p＞賢くて有能な浙江商人は今回京津冀の一体化による「春風」を利用して永清という小城の中で大いに働きたいと思います。

＜/p＞

＜p＞永清服装城による集束効果がますます顕著になってきました。

関連データによると、永清国際服装城は4年間にわたって建設され、産業移転と機能緩和を受ける基礎条件を備えている。

現在、契約されているアパレルメーカーは670社を超え、120社を超えるアパレル企業がここに登録され、30万平方メートルのアパレル工場が完成しました。

様々なデータが報告されていますが、これは国際服装城の永清にとって出発点です。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞見通し＜strong＞＞＜／p＞

＜p＞＜strong＞ミラノ、パリでは簡単に話ができません。＜strong＞＜p＞

＜p＞服装問屋の一つだけを導入すると、総投資額が600億元を超え、敷地面積が3万ムーで作られた永清国際服装城をはるかに満足させることができません。

北京商報記者が受け取ったパンフレットから見ると、永清国際服装城の位置づけは服装生産、商業貿易市場、物流集散、旅行レジャー、生活が一体となる国際服装服飾産業プラットフォームを作ることです。

＜/p＞

＜p＞永清国際服装城に土地を賃貸した永清台湾工業新城招商サービス部マネージャーの韓ウェーブレットさんが北京商報の記者に紹介しました。新城は服装加工及び物流産業園区のほか、海外の「ブランド直売ショッピングセンター」のビジネスモデルを導入し、「果樹園の中のアウトレット」と位置づけて、世界ブランドの割引名店を作ります。

同時に、北京服装学院と共に中国服文化博覧園を作り、中国服、世界服の進化及び服飾に含まれている文化を多くの人に理解させます。

＜/p＞

＜p＞盧堅勝は、現在、国際的に服装の都といえば、ミラノやパリなどを思い浮かべます。毎年の国際ファッションウィークは世界の多くのファッション業界の注目を集めています。

「中国は唐の時代に世界を牽引する服装の流行で有名で、中国には長い服装文化があります。

未来の永遠清は服装でアジアで有名な服の都になりたいです。

＜/p＞

＜p＞盧堅勝補充道、大紅門などいくつかの市場の進出は、実は服装加工と産業チェーンの相補的なものであり、海寧を例にして、海寧の皮革業が全国的に有名なのは、加工、設計、研究開発、販売全体の産業チェーンが完備しているからであり、未来の永遠清も服装加工工業を支えにして、下流産業に伸びています。

＜/p＞

＜p＞「大紅門の多くの取引先は私達の取引先です。彼らはここに工場を建てました。将来はもちろんここで販売します。

ここには服装製造企業の工場団地だけではなく、商業貿易城、ブランド本部基地及び服装文化博覧園もあります。

盧堅勝氏は、未来の永遠清を信じています。みんなの努力で国際化の服装の都になれると思います。

＜/p＞

＜p＞「服装は労働集約型産業であり、かつ上下チェーンが長く、産業が集積しやすい」

永清県の担当者によると、北京の服装産業の移転を受けている中で、永清はそのまま受け取るのではなく、導入のハードルを高くすることによって、科学的に産業を計画して昇格させ、浙江商新城プロジェクトを利用して河北のハイエンド服装とファッション産業の孵化基地と企業の研究開発基地を作り上げる。

京浙商南での移転に伴い、「北京製造」から「浙江製造」から「永清創意」、「永清創造」へと大きく変化しました。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞ファッション新城待興関連産業先火＜/strong＞＜p＞

＜p＞台湾工業新城園区内に建設されたプロジェクトは工場と卸売り市場などのアパレル産業チェーンに関連する付帯産業のほか、建設中には工業園区内の銀豊広場などの商業不動産と小売地産プロジェクトがすでに建設されました。また、アウトレットと台湾花卉博覧園が計画されています。

＜/p＞

＜p＞しかし、商業施設より先に効果が見られたのは、住宅プロジェクトが一夜にしてブームになったことです。

工業園内では、チラシを持った不動産販売員が近くに見えます。不動産の販売をする時、彼らは永清国際服装城と一体化の概念を打ち出しています。

＜/p＞

＜p＞ここしばらく以来、永清県の古い町のプレートの十数個は販売項目で販売価格を引き上げました。清明節の連休は毎日の成約20セットの平均水準でこの町の数年来のシングルデービル市場の成約新記録を更新しました。

実は、永清県の旧市街区内のプロジェクトがよく売れています。永清南部にある台湾工業園の周辺こそこの不動産市場の暴騰の本拠地です。台湾工業園の周辺には国瑞生態城、顧江南、百合尚城など十あまりのプロジェクトが密布されています。

＜/p＞

＜p＞台湾工業新城から二キロ離れたユリ尚城プロジェクトは永清国際服装城から一番近い住宅プロジェクトで、昨日午後1時ごろ、売り場の前の駐車場はほぼ飽和状態になりました。

販売員の紹介によると、同日午前から正午までに、このプロジェクトはすでに10軒余りのスイートルームを売りました。現在平均価格は1平方メートル当たり5800元で、遅くとも来年8月に部屋を引き渡します。

＜/p＞

＜p＞「一日一つの値段で、決して誇張しない。

4月1日から現在まで、1平方メートル当たりの価格はすでに1000元以上値上がりしました。

上記のあるプロジェクトの責任者は、長年にわたって澄んできた不動産市場は、ずっと火がつかない状態にあると明らかにしました。最近の産業移転の好刺激でなければ、数日間のうちに過去数年間の価格を上昇させることもないです。

地元の購買力は基本的に5000元/平方メートル以内で、現在はほぼ飽和しています。正直に言うと、価格の上昇は北京などの地方の住宅購入者の購買需要に合うためです。

担当者は言う。

＜/p＞

＜p＞実際、北京商報記者は現地工商局のウェブサイトでも、永清県台湾工業新城に登録されているもう一つの「永清浙江商服装不動産開発有限公司」という企業があります。登録資本金は500万元で、自然人独資企業に属しています。出資者はまさに浙江商新城の建設に参加する投資者の一人です。

＜/p＞

＜p＞交通についても、永清の計画がはっきりしています。

高速道路網の構造を改善することは、経済成長を加速させ、民生を改善する重要な担体である。

永清県委員会書記の宋華英氏は、「地域があって交通がない」という難題を解き、同県は「内連外通、骨格を組み、道路網の暗号化、アップグレード」という全体的な建設構想を提出し、全力で「旅に出て開通するプロジェクト」を実施した。

高い標準道路の高密度竣工開通に伴い、永清の交通地域の優位性が日増しに浮き彫りになってきた。

現在、全県の開通総距離は972.5キロメートルに達し、道路網の密度は1.2キロメートル/平方キロメートルに達しています。県内道路は廊下滄高速、京台高速を中心とした骨組みで、基本的には五縦三横、農村道の縦横無尽に交差する道路網の構造を形成しています。

＜/p＞

＜p＞また、廊下の暗緑色の高速道路を走って、平らな路面が目の前に広がっています。

回廊滄高速道路の境界内の全長は21.5キロメートルで、総投資は約15億元です。

永清の高速道路がない歴史を終えて、南下路網が全面的に開けて、永清から天津までの時間を30分以内に短縮しました。総投資額は20億元で、京都台高速道路の非制御的工事用地の移転はもう終わりに近くなりました。工事建設は全力で進められています。

＜/p＞